Skip to main content
  • Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP) to rachunek przeznaczony dla deweloperów, służący gromadzeniu pieniędzy wpłacanych przez nabywców  na poczet zakupu nieruchomości. Wypłaty z OMRP realizowane są po potwierdzeniu przez wskazanego przez Bank rzeczoznawcę ukończenia kolejnych etapów inwestycji według harmonogramu przedsięwzięcia deweloperskiego.

    Jeśli więc jesteś deweloperem i rozpocząłeś sprzedaż realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego po 29 kwietnia 2012 roku – masz obowiązek posiadania mieszkaniowego rachunku powierniczego.

    Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy należy wybrać wtedy, kiedy przedsięwzięcie deweloperskie ma zostać sfinansowane ze środków wpłacanych przez nabywców.

    Główne korzyści dla dewelopera:

    pozwala wypełnić wymogi ustawowe
    pozytywny wpływ na zaufanie nabywców do realizowanej inwestycji poprzez zwiększenie bezpieczeństwa środków  wpłacanych przez nabywców na rachunek
    wzrost wiarygodności kredytowej w Banku
    możliwość pełnej kontroli nabywców w zakresie wpłat i wypłat dokonywanych na mieszkaniowy rachunek  powierniczy na podstawie wyodrębnionej ewidencji
    zapewnienie weryfikacji przedsięwzięcia deweloperskiego
    pozwala rozliczyć budowę zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi
    pełna kontrola wypłat - Bank wypłaca środki z otwartego rachunku powierniczego każdorazowo po dokonaniu kontroli zakończenia  realizacji danego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego

    Co jest istotne dla nabywców?

    • wyłączenie środków zgromadzonych na OMRP z:
      - postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko deweloperowi
      - masy upadłościowej – w razie ogłoszenia upadłości dewelopera
       - z masy spadkowej – w przypadku śmierci dewelopera będącego osoba fizyczną
    • zapewnienie weryfikacji przedsięwzięcia deweloperskiego
    • bezpieczeństwo środków nabywców

    Przydatne informacje

    Prowizje / Oprocentowanie
    Informacje dodatkowe

    1. Na jakich podstawach prawnych funkcjonują rachunki powiernicze?

    Prawo Bankowe, Kodeks Cywilny, Ustawa z 16.09.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego tzw. ustawa deweloperska, Ustawa o bankowym funduszu gwarancyjnym

    2. Co określa ustawa deweloperska?

    • Obowiązki przedkontraktowe dewelopera
    • Zasady i tryb zawierania umów deweloperskich
    • Treść umowy deweloperskiej
    • Środki ochrony wpłat dokonywanych przez nabywców
    • Prawa i obowiązki stron umowy deweloperskiej
    • Zasady postępowania ze środkami nabywcy w przypadku upadłości dewelopera

    3. Kogo obowiązuje ustawa?

    Każdego dewelopera, który rozpoczął sprzedaż po dniu wejścia w życie ustawy.

    4. Czym jest rozpoczęcie sprzedaży?

    Podanie do publicznej wiadomości informacji na temat rozpoczęcia procesu oferowania lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w ramach określonego przedsięwzięcia deweloperskiego.

    5. Jaka jest rola i zadania Banku?

    • Na wniosek dewelopera Bank otwiera Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy
    • Rachunek prowadzony jest dla przedsięwzięcia deweloperskiego lub jego etapu zgodnie z prospektem emisyjnym tzn. ile prospektów tyle rachunków.
    • Wszystkie wpłaty i wypłaty ewidencjonowane są odrębnie dla każdego nabywcy.
    • Bank informuje nabywcę na jego żądanie o dokonanych wpłatach i wypłatach.

    6. Kto ponosi koszty obsługi bankowej rachunku powierniczego?

    Koszty prowadzenia rachunku ponosi deweloper.

    Oddział w Białymstoku

    Bankomat 24h
    ul. Suraska 3A, 15-093 Białystok, podlaskie

    Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek 8.00-16.45

    Dyrektor tel. 85 678-57-85
    Sala operacyjna tel. 85 662-34-84, 85 748-93-12, 85 678-57-86
    Kredyty podmioty gospodarcze tel. 85 653-88-65, 85 664-32-01

    adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Ełku

    Bankomat 24h
    ul. Słowackiego 21A, 19-300 Ełk, warmińsko-mazurskie

    Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek 8.30-16.15

    Dyrektor tel. 87 610-46-43
    Sala operacyjna tel. 87 610-12-16, 87 610-46-42
    Kredyty podmioty gospodarcze tel. 87 621-38-09

    adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Oddział w Zabłudowie

    Bankomat 24h
    ul. Surażska 2,16-060 Zabłudów, podlaskie

    Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek 8.00-16.45

    Dyrektor tel. 85 717-07-00
    Sala operacyjna tel. 85 717-09-07, 85 717-09-08
    Kredyty tel. 85 653-92-57, 85 653-92-97, 85 718-86-89

    adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Filia w Białymstoku

    Bankomat 24h
    ul. Jurowiecka 1 lok. 0.41, 15-101 Białystok, podlaskie

    Godziny otwarcia: poniedziałek – piątek 8.30-16.15

    tel. 85 654-59-01, 85 664-32-75, 85 710-34-40
    adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    SIEDZIBA BANKU

    ul. Surażska 2
    16-060 Zabłudów
    podlaskie

    CENTRALA BANKU

    ul. Suraska 3A
    15-093 Białystok
    podlaskie

    Sekretariat
    tel. 85 678 57 70
    adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

    Znajdziesz nas też tutaj